בעיות שמראות שהגיע הזמן לשדרג
- אין תמונת מצב מרכזית: צוות האחזקה תלוי בסיורים ידניים ובקריאות משתמשים.
- מערכות שלא מדברות: HVAC, תאורה, חשמל ובקרים עובדים בנפרד.
- תקלות חוזרות: אין תיעוד, מגמות והתראות שמאפשרים טיפול יזום.
- בזבוז אנרגיה: ציוד פועל לפי שעות קבועות במקום לפי עומס, תפוסה וצרכי המבנה.
- תלות בספק ישן: אין גישה טובה לקוד, למפות תקשורת או לתיעוד נקודות.
מה בודקים לפני שמחליפים ציוד
במסלול retrofit לא מניחים שכל הציוד צריך לצאת. בודקים אילו בקרי DDC קיימים, אילו פרוטוקולים פתוחים זמינים, מה מצב לוחות החשמל, אילו נקודות קריטיות חסרות, ומה אפשר לחבר לשרת ניהול כמו Siemens Desigo. המטרה היא לבנות תכנית שלבים עם סיכון נמוך לתפעול.
איפה זה רלוונטי
השדרוג מתאים לקמפוסים, בתי חולים, מלונות, מבני משרדים, מבני ציבור ומפעלים. בקמפוסים מרובי מבנים יש יתרון גדול לשדרוג בשלבים לפי מבנה או מערכת; במלונות ובמוסדות בריאות חשוב לתכנן חלונות עבודה שלא פוגעים בפעילות.
תהליך Retrofit נכון
- איסוף תיעוד: תכניות, מפרטים, רשימת בקרים, מסכי מערכת ותקלות ידועות.
- סקר באתר: בדיקת לוחות, בקרים, תקשורת, ציוד HVAC ונקודות חסרות.
- ארכיטקטורה: החלטה מה נשמר, מה מוחלף ומה נכנס לשכבת הניהול המרכזית.
- פיילוט מוגבל: בדיקה באזור או מערכת לפני הרחבה לכל המבנה.
- Commissioning והדרכה: בדיקת לוגיקות, התראות, מסכים ותפעול צוות האחזקה.
שאלות ותשובות
האם חייבים להחליף את כל הבקרים?
לא. אם בקרים קיימים תקינים וניתנים לשילוב בפרוטוקולים פתוחים, אפשר לשמר אותם ולשדרג את שכבת הניהול והלוגיקה בשלבים.
אפשר לבצע שדרוג כשהמבנה פעיל?
כן. מתכננים חלונות עבודה, פיילוטים והעברות הדרגתיות כדי לצמצם הפרעה לתפעול.
מה צריך לשלוח לבדיקה ראשונית?
תכניות, מפרט BMS אם קיים, רשימת בקרים, רשימת ציוד HVAC, תמונות לוחות וצילומי מסך מהמערכת הקיימת.
האם Retrofit מתאים גם ל-Desigo?
כן. במקרים רבים אפשר לשלב ציוד קיים בשכבת ניהול חדשה או משודרגת, לאחר בדיקת הפרוטוקולים ונקודות הבקרה.
