בקרת מבנה לבניין מגורים — בניין חכם

מה זה בקרת מבנה לבניין מגורים?

בניין מגורים מודרני הוא לא רק אוסף של דירות — הוא מערכת שלמה: תאורת לובי וחדרי מדרגות, חניון, חדרי מכונות, משאבות, מעליות, תאורת חוץ ומערכות חשמל משותפות. מערכת בקרת מבנה (BMS) מאחדת את כל אלה לניהול מרכזי אחד, כך שחברת הניהול שולטת בבניין בצורה מסודרת — במקום עשרות לוחות ומפסקים נפרדים.

i-feel מתכננת ומטמיעה מערכות בקרת מבנה לבנייני מגורים — בנייה רוויה, תמ"א 38, פינוי-בינוי ומגדלי מגורים — בתצורה שמתאימה בדיוק לפרויקט: אמינה, חסכונית ופשוטה לתפעול.

במה המערכת שולטת

• מערך החשמל הציבורי — ניהול ובקרה של מעגלי החשמל באזורים המשותפים
• תאורה ציבורית — לובי, חדרי מדרגות, מסדרונות ותאורת חוץ, עם לוחות זמנים ותרחישים
• חניון — תאורה ואוורור לפי לוח זמנים או חיישנים
• חדרי שירות ואזורים טכניים — חדרי מכונות, משאבות וציוד טכני
• התראות תקלות — זיהוי מוקדם של תקלות במערכות הבניין

אפליקציה לחברת הניהול

הפתרון כולל אפליקציה וממשק ניהול פשוט לחברת הניהול — שליטה בתאורה הציבורית, הגדרת לוחות זמנים ותרחישים, קבלת התראות וניהול מסודר של צריכת החשמל באזורים הציבוריים, בלי תלות בפעולות ידניות שוטפות של הדיירים או של חברת הניהול.

תרחישי שבת וחגים

ניתן להגדיר תרחישים ולוחות זמנים מותאמים לשבת וחגים, כך שחלק ממערכות הבניין יפעלו אוטומטית ומסודר גם במועדים רגישים — בלי הפעלה ידנית שוטפת.

Siemens Desigo — פתרון צנוע וחסכוני

בבנייני מגורים אנחנו בונים את הפתרון לרוב על תשתית מערכת BMS מבוססת Siemens Desigo — אמינה ובתצורה חסכונית, בלי להיכנס למערכת BMS יקרה ומורכבת מדי שאינה מתאימה לפרויקט מגורים.

חיסכון עתידי לדיירים ולחברת הניהול

ניהול נכון של תאורה, חשמל ואזורים ציבוריים מצמצם הפעלות מיותרות, מפחית תלות בעבודה ידנית ומשפר את השליטה של חברת הניהול — ומסייע בהפחתת עלויות התפעול העתידיות של הבניין, לטובת הדיירים וחברת הניהול כאחד.

חיבור בין דירות חכמות לבניין חכם

בדירות עצמן הפתרון הוא בית חכם, ובאזורים הציבוריים — בקרת מבנה. ניתן לשלב את שתי השכבות למעטפת אחת מנוהלת: דירות חכמות בתוך בניין חכם. למודל העבודה מול יזמים ולחבילות הדירה ראו בית חכם ליזמי בנייה, ולמבחר פרויקטים ראו פרויקטי יזמי בנייה.

שאלות נפוצות

מה זה בקרת מבנה לבניין מגורים?

מערכת בקרת מבנה (BMS) לבניין מגורים מנהלת ממסוף אחד את המערכות המשותפות — תאורה ציבורית, חשמל באזורים הציבוריים, לובי, חניון, חדרי מכונות ואזורים טכניים, עם חיסכון בעלויות התפעול.

האם אפשר לנהל את הבניין דרך אפליקציה?

כן. הפתרון כולל אפליקציה וממשק ניהול פשוט לחברת הניהול — שליטה בתאורה, לוחות זמנים, תרחישים והתראות.

האם המערכת מתאימה לשבת וחגים?

כן. ניתן להגדיר תרחישים ולוחות זמנים מותאמים לשבת וחגים, כך שחלק ממערכות הבניין יפעלו אוטומטית.

איזו מערכת עומדת בבסיס הפתרון?

הפתרון מבוסס לרוב על Siemens Desigo, בתצורה צנועה וחסכונית המתאימה לבנייני מגורים.

איך זה מתחבר לבית החכם בדירות?

בדירות הפתרון הוא בית חכם, ובאזורים הציבוריים בקרת מבנה — וניתן לשלב את שתיהן למעטפת אחת: דירות חכמות בתוך בניין חכם.